Bruisend Hart in Nieuwdorp

Bruisend Hart is de plek waar nu de kerk en het buurtcentrum (de oude basisschool) in Nieuwdorp staan. De bevolking in Nieuwdorp wordt gemiddeld steeds ouder. Bovendien daalt het aantal inwoners in de hele gemeente Stein. Dat betekent dat er niet meer maar wel andere woningen nodig zijn. Daarom ontwikkelen DOP Nieuwdorp, de gemeente Stein, Zaam Wonen, Vivantes en Buurtcentrum Nieuwdorp samen een plan voor de toekomst van dit deel van Nieuwdorp.



Nieuw buurtcentrum en (zorg)woningen

De oude basisschool en de kerk maken plaats voor nieuwe woningen, een nieuw buurtcentrum en meer groen. Alle partijen hebben veel vertrouwen in dit plan. De kerk maakt plaats voor 32 appartementen, het nieuwe buurtcentrum en een binnentuin. Op de plek van de oude basisschool komen 26 appartementen en 9 patiowoningen. Alle woningen zijn geschikt voor ouderen. Een deel daarvan worden zorgwoningen.

Deze veranderingen zijn nodig omdat Nieuwdorp een sterke behoefte heeft aan kwalitatief goede en levensloopbestendige woningen, met voldoende ruimte, groen en parkeervoorzieningen zodat bewoners ook in de toekomst prettig en graag in Nieuwdorp kunnen wonen.

De nieuwbouw op de plek van de Kamperstraat, Tripstraat, Kuringenstraat, Baesweilerstraat en Peldenstraat is hier onderdeel van. We slopen hier 62 woningen en bouwen 32 levensloopbestendige woningen terug.

Toewijzing 

In Nieuwdorp werken we aan een toekomstbestendige wijk waar iedereen passend kan wonen. Daarom hanteren we duidelijke regels voor de toewijzing van woningen. 

Wat is het doel? 

  • Passend wonen: een woning die past bij je levensfase en eventuele zorgbehoefte 
  • Doorstroming: bewoners die kleiner of gelijkvloers willen wonen, krijgen extra kansen 
  • Een diverse wijk: ruimte voor starters, gezinnen, senioren en mensen met een zorgvraag 

Voor wie zijn de woningen bedoeld? 

  • Bewoners uit Nieuwdorp en de gemeente Stein 
  • Mensen die willen doorstromen naar een beter passende woning 
  • Ouderen en huishoudens met een zorgbehoefte 
  • Nieuwe bewoners van buiten de wijk 

Hoe wordt bepaald wie een woning krijgt? 

De toewijzing gebeurt via www.thuisinlimburg.nl (TIL). Daarbij kijken we naar: 

  • Inschrijfduur (wachttijd) 
  • Of de woning voor jou passend is. (bijvoorbeeld grootte en toegankelijkheid) 
  • Doorstroming (bijvoorbeeld als je een grotere woning achterlaat) 
  • Urgentie, zoals medische of sociale omstandigheden 

Voor zorgappartementen waar Vivantes zorg biedt geldt: 

  • Mensen met een zorgindicatie/zorgvraag krijgen voorrang 
  • Samen met zorgpartner Vivantes bekijken we wie het beste past 

Belangrijk om te weten 

  • In sommige gevallen krijgen huidige bewoners voorrang, bijvoorbeeld bij herstructurering of sloop 
  • Een deel van de woningen wordt speciaal toegewezen aan mensen die willen doorstromen 
  • Voor sommige woningen kunnen extra voorwaarden gelden, zoals huishoudgrootte of zorgindicatie 

Interesse? 

Wil je reageren op één van deze woningen? 

  • Reageer op de woning via de advertentie
  • Voor de zorgappartementen is het belangrijk dat je ook contact opneemt met Vivantes via de afd. Zorgservice, bereikbaar via (046) 411 35 00
  • Voor de zorgappartementen geldt dat bewoners naast een huurovereenkomst met Zaam Wonen ook een zorgovereenkomst met Vivantes aangaan 

Passend toewijzen

Wij verhuren deze woningen volgens de regels voor passend toewijzen. Dat betekent dat de woning past bij je huishouden en inkomen. De regels voor passend toewijzen gelden voor huishoudens met een inkomen tot een bepaalde grens. In 2026 zijn de grenzen: 

  • € 29.400, - voor alleenstaanden jonger dan de AOW-leeftijd. 
  • € 39.925, - voor huishoudens met meerdere personen, jonger dan de AOW-leeftijd. 
  • € 28.775, - voor alleenstaanden die de AOW-leeftijd hebben bereikt. 
  • € 38.650, - voor huishoudens met meerdere personen die de AOW-leeftijd hebben bereikt. 

Meer weten?

Kijk dan regelmatig op deze pagina, meld je aan voor de nieuwsbrief of stel je vraag aan Zaam Wonen via nieuwdorpzaam-wonen.nl. Ook houden wij iedere 1e woensdag van de maand van 10:00 - 12:00 uur spreekuur in het Buurtcentrum Nieuwdorp (Merodestraat 31). Download de bruisende route van morgen en maak een wandeling langs de verschillende projecten in Nieuwdorp.


Participatie

Samen met een groep bewoners uit Nieuwdorp is er een werkgroep opgericht. De werkgroep denkt mee over het Bruisend Hart en geeft advies over een aantal onderwerpen. Inmiddels ligt er definitief plan dat met hulp van de werkgroep tot stand is gekomen. Op 30 oktober 2024 was de laatste bijeenkomst van de werkgroep.. 

Verslagen werkgroep:
2023: 4 mei , 11 juni , 15 oktober
2024 - werkgroep: 7 februari, 27 maart, 22 mei, 30 oktober
2024 - inclusiepanel: 27 maart, 22 mei